Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wadgassen-Differten
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wadgassen-Differten und bietet auf einem ca. 822 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
Das im Jahr 1972 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein herrliches Grundstück mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Kellergeschoss.
Die separate Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele inklusive Gäste-WC und zusätzlichem Abstellraum. Herzstück des Hauses ist das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Gartenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich eröffnet das Kellergeschoss weiteres Ausbaupotenzial und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Hobby-, Arbeits- oder Wohnräume.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000.
Insgesamt handelt es sich hierbei um eine großzügige Wohnimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage - ideal für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Merkmale
822 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
856,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Differten, Wadgassen (66787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
