Attraktives Grundstück mit Bestandsimmobilie – ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Neubauvorhaben
Wohngrundstück mit Altbestand angrenzende Pferdekoppel
Merkmale
2.169 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 2.169 m² Fläche zzgl. angrenzender Pferdekoppel bietet hervorragende Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts. Die vorhandene Bestandsimmobilie befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand, sodass sich das Angebot insbesondere an Käufer richtet, die das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu entwickeln möchten.
Eine Neubebauung kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben bzw. des bestehenden Bebauungsplans erfolgen. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage ein modernes Wohnkonzept ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen.
Für den Rückbau der bestehenden Immobilie inklusive Keller, Entsorgung und Herrichtung des Grundstücks sollten nach derzeitiger Einschätzung Gesamtkosten von ca. 25.000 € bis 35.000 € eingeplant werden.
Besonders interessant: Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei ca. 41 €/m². Der angebotene Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Bestandsimmobilie äußerst attraktiv kalkuliert und liegt sogar unter dem rechnerischen Bodenrichtwert des Grundstücks. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Kapitalanleger, ein großes Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Preisdetails
Kaufpreis
73000 €73.000 €
33,66 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % Mwst. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
77.745 €1
Kaufpreis
73.000 €
Kaufnebenkosten
4.745 €
2
Provision für Käufer (6,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jeebel, Salzwedel (29410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Umfeld der Hansestadt Salzwedel. Die Umgebung überzeugt durch viel Natur, weite Grünflächen sowie eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und Höfen. Besonders Pferdehalter, Naturliebhaber und Ruhesuchende profitieren von den großzügigen Freiflächen und den vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene Hansestadt Salzwedel bietet zudem ein attraktives kulturelles Angebot, gastronomische Vielfalt sowie eine gute infrastrukturelle Versorgung.
Die Region zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert aus und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren oder das Leben mit Tieren. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind.
Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Platzangebot und ländlicher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
