Einfamilienhaus zum Kauf 434.000 € 5 Zimmer 154 m² 720 m² Grundstück Harsefeld 21698

Einfamilienhaus zum Kauf
434000 €
2.818 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 720 m² Grundstück

Harsefelds Wohnperle zum Wohlfühlen

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Ihr neues Zuhause in Harsefeld - Komfort, Platz und Ruhe vereint

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit ca. 154 m² Wohnfläche und rund 56 m² zusätzlicher Nutzfläche im teilunterkellerten Kellergeschoss überzeugt. Auf einem 720 m² großen Grundstück genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept:
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine helle Küche, ein 2014 modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen sonnigen Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss wird Wohlfühlen großgeschrieben: Eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer im Spa-Stil mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit dem vorhandenem Grundofen schaffen Sie eine warme, behagliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit barrierefreiem Zugang zum Haus.

Das Kellergeschoss bietet drei zusätzliche Räume, darunter eine praktische Waschküche mit Dusche und WC. Heizkörper im Keller sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal auch als Hobby- oder Arbeitsräume.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Doppelcarport, eine Garage, zwei separate Heizungsanlagen sowie getrennte Gas-, Wasser- und Stromzähler. Ein Brunnenanschluss mit Filteranlage sowie eine Solarthermie-Anlage aus dem Jahr 2006, die Warmwasseraufbereitung und Heizung unterstützt, runden das Angebot ab.

Das ruhige Wohngebiet überzeugt durch die fußläufige Nähe zur Stadtmitte, zu Schulen, Kitas und zur beliebten Eissporthalle - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien.

Merkmale

720 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

434000 €

2.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

479.874 €1

Kaufpreis

434.000 €

Kaufnebenkosten

45.874 €

Notarkosten (1,5%)

6.510 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.494 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.170 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harsefeld (21698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Harsefeld - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen und dennoch zentral leben möchten. Die charmante Samtgemeinde im Landkreis Stade verbindet dörfliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.

Auch das Freizeitangebot in Harsefeld ist vielfältig: Neben Sportvereinen und Grünanlagen lockt vor allem die beliebte Eissporthalle als Highlight in der Region. Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Umgebung, und dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu B73 und A26 sind auch Stade, Buxtehude und Hamburg schnell erreichbar.

Hier wohnen Sie in einer Lage, die Lebensqualität, Natur und Stadtnähe auf angenehme Weise verbindet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00