Bauernhaus zum Kauf

400000 €400.000 €

2.222 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  1.072 m² Grundstück

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Böheimkirchen (3071)

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Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von Böheimkirchen, das durch seine großzügige Grundstücksfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Grundstück bietet 1.072 m² Bauland, das mit dem Vierkant-Hof bebaut ist.
Das Anwesen umfasst ein massiv gebautes Wohnhaus, einen zentralen Innenhof, mehrere Nebengebäude wie ehemalige Stallungen, Lagerräume, eine große Scheune, Garage - ideal für Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Hobbyprojekte.
Das zweigeschossige Wohnhaus ist in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m², verteilt auf zwei Ebenen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungs-Anlage und kann mit festen Brennstoffen und mit Erd-Gas (automatische Umschaltung) betrieben werden.
Raumaufteilung im ERDGESCHOSS:
> Gang
> Küche mit Essecke und angeschlossener Speis
> Wohnzimmer
> Vorraum,
> Badezimmer mit barrierefreier Dusche
> WC
> Heizraum
Raumaufteilung OBERGESCHOSS:
> Treppenaufgang
> Zimmer I
> Zimmer II mit Ausgang auf den Balkon/Laubengang
> Vorraum
> Bad mit Dusche
> WC
> Zimmer mit einer kleinen Küche und Ausgang auf den Balkon
> Zimmer III
> Flur mit hinterem Treppenaufgang

Zusätzlich stehen Ihnen Nebengebäude, Schuppen, ehemalige Stallungen, Vorratsraum und eine Garage zur Verfügung diese Nutzflächen betragen ca. 428 m².

Diese Liegenschaft wird um € 400.000,-- angeboten.

Gerne stehen wir für weitere Fragen und natürlich auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	268.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 428,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich