Einzelbüro zur Miete - ruhig, funktional und sofort verfügbar
Das zur Vermietung stehende Einzelbüro verfügt über eine Fläche von ca. 26 m² und eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die eine ruhige und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Schreibtisch, Besprechungsecke sowie weitere Büromöbel und lässt sich flexibel gestalten.
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die kompakte Größe ist es besonders kosteneffizient und eignet sich sowohl für den dauerhaften Geschäftsbetrieb als auch als Zweitbüro.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden, was eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet - sowohl für Sie als auch für Kunden oder Geschäftspartner.
Das Büro ist kurzfristig verfügbar.
Merkmale
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
341,69 €/m²
180 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 20,63 Nettorendite Soll in %: 22,77 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.464,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.840,00 EUR
Lage
Knapmannstraße 14, Annen, Witten (58453)
Die Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage in Witten und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Städte Bochum, Dortmund und Hagen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Betriebe mit Kunden oder Geschäftspartnern im gesamten Ruhrgebiet eignet. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister in direkter Umgebung - beste Voraussetzungen für einen attraktiven Arbeitsstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen das Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorzustellen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 351,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
