Viel Platz für Paare, Singles mit Homeoffice oder Selbstständige: Diese 2025 komplett sanierte Immobilie (aktuell Gewerbefläche) in Rudersberg überzeugt mit ca. 126 m² im EG plus ca. 82 m² im UG auf Wunsch mit separatem Eingang. Zwei separate WCs, Glasfaser und eine Elektroheizung mit Photovoltaik sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit. Die PV-Anlage bringt ca. 250 ? monatliche Einnahmen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Zentrale Lage an der Hauptstraße, aktuell leerstehend und sofort nutzbar. Ab Juli 2026 möglich: Förderzuschuss bis 30.000 ? bei Nutzungsänderung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Fläche mit 126 m² im EG und 82m² im UG (separater Eingang möglich)
- Förderprogramm ab Juli 2026: bis zu 30.000? Zuschuss bei Nutzungsänderung
- 2 separate Toiletten
- Elektroheizung mit Photovoltaikanlage
- 2 PKW Stellplätze vor dem Gebäude
- 2025 komplett saniert und aktuell leerstehend
- monatliche Einnahmen durch die PV-Anlage ca. 250 ?
- selbstständig verwaltet
- Zentrum von Rudersberg an einer Hauptstrasse
- Glasfaseranschluss vorhanden
- und, und, und ...
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Merkmale
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1964
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudersberg (73635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
