Haus zum Kauf 549.000 € 10 Zimmer 400 m² 4.530 m² Grundstück La Motte-du-Caire / Astoin 04250

Haus zum Kauf
549000 €
1.373 €/m²
10 Zimmer • 400 m² • 4.530 m² Grundstück

Biker-Pension in Frankreich Haute-Provence in traumhafter Randlage

Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und den unverwechselbaren Charme eines Hauses, das über Jahre hinweg als beliebte Biker-Pension in Frankreich geführt wurde. Ein Ort, an dem Gastfreundschaft, Gemeinschaft und Individualität im Mittelpunkt standen - und der nun Raum für neue Visionen bietet.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit viel Stauraum, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier entsteht ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen, Genießen und Zusammenkommen einlädt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sorgt für kurze Wege - ideal sowohl für den privaten Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen.

Fünf freundliche Schlafzimmer sowie drei voll ausgestattete Duschbäder bieten großzügigen Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Ein separates Gäste-WC direkt im Eingangsbereich ergänzt diese Ebene funktional und komfortabel.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine an die Terrasse angrenzende Außentreppe, eröffnet die Möglichkeit eines separaten Wohn- oder Gästebereichs. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad en suite zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Allzweckraum, der sich flexibel nutzen lässt - etwa als Einliegerwohnung, Personalbereich, Atelier, Seminar- oder Kreativraum.

Über die großzügige Hofeinfahrt gelangen Sie zur Garage der Pension. Der weitläufige Kellerbereich überzeugt mit einer geräumigen Garage, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Technikraum sowie einem großen Lagerraum - ideal für Hobby, Betrieb oder Organisation. Eine interne Treppe verbindet Keller und Erdgeschoss komfortabel und sorgt für kurze, praktische Wege.

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus:
Sie ist ein Rückzugsort, ein Begegnungsraum und eine Chance - sei es zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus, für touristische Konzepte oder als außergewöhnliche Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer der reizvollsten Regionen Frankreichs.

Merkmale

Bezug: Sofort
4.530 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
offener Kamin

* 10 Schlafzimmer
* 5 Badezimmer
* 5 Gäste WC
* Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

1.372,50 €/m²

Provision für Käufer

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Lage

La Motte-du-Caire / Astoin (04250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Pension befindet sich in La Motte-du-Caire, eingebettet in die eindrucksvolle Naturlandschaft der Haute-Provence. Weite Felder, markante Felsformationen und sanft geschwungene Hügel prägen das Umfeld und verleihen der Region ihre unverwechselbare Ruhe und Ursprünglichkeit.

Hier erleben Gäste die Provence von ihrer authentischen Seite - fernab vom Massentourismus und dennoch hervorragend angebunden.

Nur rund 20 Autominuten entfernt liegt die historische Stadt Sisteron, auch bekannt als das "Tor zur Provence". Sie zählt zu den bekanntesten und reizvollsten Orten der Region und bietet zahlreiche kulturelle und landschaftliche Highlights. Wahrzeichen der Stadt ist die imposante Zitadelle von Sisteron, die majestätisch über der Durance thront und einen spektakulären Blick über das Tal und die umliegenden Berge eröffnet. Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, kleinen Cafés, Restaurants und Märkten lädt zum Bummeln und Verweilen ein und vermittelt echtes südfranzösisches Lebensgefühl.
Sisteron bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen - ein attraktiver Mehrwert für Gäste der Pension. Besonders in den Sommermonaten sorgen Festivals, Konzerte und regionale Märkte für lebendige Abwechslung.

Für Motorradfahrer ist die Lage der Pension ideal: Direkt vor der Haustür beginnen kurvenreiche Straßen, wenig befahrene Landrouten und beeindruckende Panoramastrecken, die sich in alle Richtungen der Haute-Provence und der Seealpen erstrecken. Beliebte Touren führen unter anderem über malerische Pässe, durch einsame Täler und entlang spektakulärer Aussichtspunkte. Die Nähe zu Sisteron macht die Stadt zudem zu einem beliebten Zwischenstopp oder Etappenziel auf ausgedehnten Motorradtouren.
Abseits der Straße lädt die Umgebung zu Wanderungen, Naturerlebnissen und bewusster Entschleunigung ein. Unberührte Pfade, weite Ausblicke und die Stille der Landschaft bieten ideale Bedingungen zum Abschalten und Erholen - ein geschätzter Kontrast zu den erlebnisreichen Touren des Tages.

La Motte-du-Caire vereint somit Ruhe, Natur und touristische Attraktivität mit der Nähe zu einer der bekanntesten Städte der Region. Die Kombination aus ursprünglicher Landschaft, der kulturellen Vielfalt von Sisteron und der außergewöhnlichen Eignung als Motorradregion macht diese Lage besonders reizvoll - für Gäste ebenso wie für Betreiber mit Visionen.