*** 2-Familienhaus mit zusätzlicher ELW auf Erbbaurecht ***
Das gepflegte 2 Familienhaus mit weiterer Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in Randlage in Weilheim auf dem Egelsberg. Die beiden Hauptwohnungen sind vermietet, die Einliegerwohnung ist derzeit frei.
Das Gebäude ist auf einem Erbbraugrundstück errichtet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1860,69 €. Der Erbbauvertrag läuft bis ins Jahr 2079.
3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Die Wohnfläche beträgt 91 m²
2,5-Zimmer-Wohung im Dachgeschoss: Die Wohnfläche beträgt 81 m²
UG-Einliegerwohnung: Die Wohnfläche beträgt 37 m²
Das Haus verfügt über 2 Garagen, die direkt vom Haus aus zugänglich sind.
Das Gebäude befindet sich in einem gut gepflegten Gesamtzustand. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden 2014 erneuert.
Merkmale
vermietet
407 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
1.952,38 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
453.337 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
43.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimensteinweg 16, Weilheim, Weilheim an der Teck (73235)
Das Objekt befindet sich im Randbereich des Wohngebiets Egelsberg in Weilheim Teck mit schöner Aussicht zum Albtrauf.
Weilheim verfügt über alle Geschäfte des täglichen Lebens. Am Ort sind Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (Stuttgart – München).
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Weissinger GmbH u. Co. KG ist seit über 45 Jahren ein zuverlässiger und vor allen Dingen seriöser Partner im Bereich der Immobilienvermittlung, Hausverwaltung und weiteren Dienstleistungen im Immobilienbereich. Wir zeichnen uns durch höchste Fachkompetenz aus. Die absolute Kundenzufriedenheit ist unsere oberste Prämisse. Nehmen Sie uns beim Wort.
Unsere Tätigkeitsbereiche sind: • Immobilienvermittlung (Vermietung/Verkauf) • Hausverwaltung • Immobilienbewertung • Beratung für Immobilienanlagen • Verkaufsbegleitung • Koordination von Sanierungen und Renovierungen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
