Gewerbegrundstück in Wörgl - Top-Lage mit Autobahnsicht A12
Gewerbegrundstück in Wörgl - Top-Lage mit Autobahnsicht
Objekt: Mischgrundstück für gewerbliche Nutzung
Adresse: Franz-Grillparzer-Straße, 6300 Wörgl
Grundstücksfläche: ca. 4.132 qm
Lagevorteile
* Absolute Autobahnnähe: nur ca. 200 m bis zur A12 Inntalautobahn * Sehr gute Sichtbarkeit von der Autobahn aus - ideal für Unternehmensrepräsentanz und Werbewirkung * Zufahrt für Sattelzüge problemlos möglich * Hervorragende Erreichbarkeit: Bahnhof Wörgl ca. 600 m entfernt * Flughäfen: Innsbruck ca. 60 km (45 Min.), Salzburg ca. 115 km (1h 15 Min.), München ca. 130 km (1h 20 Min.)
Nutzungsmöglichkeiten
* Widmung: Mischgebiet MB-2 - geeignet für vielfältige gewerbliche Nutzungen * Baumassendichte 2,45 ? intensive Bebauung möglich * Bis zu ca. 3.000 qm Nutzfläche realisierbar * Bebauungsplan liegt bereits vor ? Baustart kann nach Einreichung rasch erfolgen * Nutzungseinschränkung: keine logistikintensive Nutzung mit permanentem Schwerverkehr
Infrastruktur
* Strom, Wasser, Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe * Bodengutachten und Vermessungsplan vorhanden ? Planungs- und Kostensicherheit * Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in kurzer Distanz
Investoren-Vorteile
* Schnelle Umsetzbarkeit durch vorhandenen Bebauungsplan und Vorarbeiten * Hohe Entwicklungsperspektive für Produktion, Gewerbeparks, Büroflächen oder kombinierte Nutzung * Starker Wirtschaftsstandort Wörgl mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen * Repräsentativer Standort durch beste Sichtbarkeit von der Autobahn
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Preisdetails
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Lage
Wörgl (6300)
Das Grundstück befindet sich in absoluter Autobahnnähe zur A12 Inntalautobahn in Wörgl und ist von der Autobahn aus bestens sichtbar. Die Zufahrt mit Sattelzügen ist problemlos möglich. Der Bahnhof Wörgl liegt nur ca. 600 m entfernt, die Flughäfen Innsbruck (45 Min.), Salzburg (1h 15 Min.) und München (1h 20 Min.) sind schnell erreichbar.
