Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolles Wohnen im Leuchtgaswerk N°-1®
Im Herzen eines der spannendsten Neubauprojekte Nauens erwartet Sie urbanes Wohnen mit Geschichte - stilvoll, modern und zukunftsorientiert. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf ca. 66,11 m² die ideale Lösung für Singles oder Paare.
Das Zuhause überzeugt durch ein durchdachtes, hochwertiges Konzept. Das Herzstück bildet der helle, ca. 37 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier genießen Sie exklusiven Wohnkomfort, ergänzt durch einen Französischen Balkon, der zur Mittags- und Abendsonne ausgerichtet ist und den Raum mit Licht durchflutet. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet und verfügt über ein modernes Designbad sowie zeitgemäße Haustechnik. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
Das Leuchtgaswerk ist ein Prestigeprojekt in direkter Bahnhofsnähe, unweit der Altstadt und umgeben von Natur. Den Mietern stehen zudem Gemeinschaftsräume wie eine Lounge mit Co-Working-Space, ein TV-Salon und ein kreativer Hobbyraum zur Verfügung, welche das gemeinschaftliche Leben im Quartier bereichern. Ein zugeordneter Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 10) ist vorhanden.
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgelegt und wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet. Bitte beachten Sie die Staffelmietvereinbarung: Die Kaltmiete erhöht sich viermal alle zwei Jahre um jeweils 5%.
Bitte beachten Sie, dass in der Warmmiete der Stellplatz sowie die Möblierungsmiete bereits inbegriffen sind (=Gesamtmiete).
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Die moderne Wohnung präsentiert sich mit einer durchweg hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung, die auf ein komfortables Wohnerlebnis abzielt. In sämtlichen Wohnbereichen, einschließlich des offenen Wohn- und Essbereichs sowie des Schlafzimmers, wurde ein eleganter Eichen-Parkettboden in heller, warmer Optik verlegt. Dies schafft eine einladende Atmosphäre und bildet einen attraktiven Kontrast zu den glatt verputzten, neutral weißen Wänden, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der offene Küchenbereich ist mit einer zeitgenössischen Einbauküche ausgestattet, die sich in einem matten Grauton präsentiert. Die Küchenzeile bietet reichlich Stauraum und verfügt über eine attraktive Arbeitsplatte in Holzoptik. Sie ist bereits mit einem integrierten Backofen versehen und für die Installation weiterer moderner Küchengeräte vorbereitet.
Das Badezimmer überzeugt durch ein stilvolles Design, gekennzeichnet durch großformatige, helle Fliesen in Beige- oder Sandtönen an Boden und Wänden. Die Ausstattung umfasst ein modernes, wandhängendes WC sowie einen breiten Waschtisch mit eleganter Armatur. Ein Highlight ist die geräumige, bodengleiche Walk-in-Dusche, die durch eine hochwertige, rahmenlose Glasabtrennung separiert wird. Die Fenster in den Räumen sind mit dunklen Rahmen versehen und sorgen für hervorragenden Lichteinfall.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.391 €
Kaltmiete
15,01 €/m²
947 €
Nebenkosten
284 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2841 €2.841 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der lebendigen Kreisstadt Nauen entsteht mit dem Leuchtgaswerk N°-1® ein einzigartiges Wohnensemble, das stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Berlin-Brandenburg.
ZENTRALE LAGE MIT IDEALER NAHVERSORGUNG Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig oder per Fahrrad decken: Penny, REWE, dm, Apotheke und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist der Wochenmarkt am Rathausplatz mit frischen regionalen Produkten.
FAMILIENFREUNDLICH & GUT VERSORGT Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und der Klinik Nauen bestens gewährleistet.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG Der Bahnhof Nauen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin - nur ca. 20 Minuten bis Berlin-Spandau, 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Potsdam ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Innenbesichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Objekt nach bestem Wissen gemacht wurden, jedoch auf Informationen beruhen, die uns von dem Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sowie zur Aufteilung der Flächen nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch die Angabe zum Baujahr basiert auf externen Informationen und wurde nicht durch eine Einsicht in die Bauakte verifiziert.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
