Einfamilienhaus zum Kauf

277777 €277.777 €

2.137 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  720 m² Grundstück

---

Grimma (04668)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das unterkellerte Objekt besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Beide sind teilsaniert. Es wurden unter anderen neue Fenster und eine Haustüre, neue Dachaußenhaut, eine neue Heizung (nach 2000 Gas) Außenwanddämmung und anderes eingebaut. Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand und bietet Platz für die Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage, ein Hobbyraum mit Lagerfläche, ein Hofplatz mit Grünbereich und ein "Spielhaus": Ein Garten mit Grün runden das ganze ab. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem Zaun und Toranlage definiert. Das Objekt ist optimal zur Nutzung durch eine Familie mit ggf. Kleintierhaltung aber auch Handwerker / Selbstständigen usw. geeignet. Weitere Besonderheiten sind Wärmetauscher auf dem Dach, ggf. eine Solaranlage auf dem Nebengeäude mit Speicher, Kamin im Wohnzimmer, Partyraum am Garten und so weiter. Es lohnt sich s anzuschauen.

Sonstiges Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 3,57 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,57 %) und zu 50 % von Käufer (3,57 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 98,6 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1896
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 2022, Kamin 2004 Altbau (bis 1945), Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachboden, Einbauküche, Erdgeschoss, Fliesen, Garage, Garten, Gartenterrasse, Gasheizung, Kamin, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Solaranlage, Zentralheizung, Wintergarten Stichworte Garage vorhanden