6 Zimmer • 158 m² • 460 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
198000 €198.000 €
1.253 €/m²
6 Zimmer • 158 m² • 460 m² Grundstück • frei ab sofort
gepflegtes 2 FH ist guter Lage STENNWEILER
Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in Schiffweiler, Ortsteil Stennweiler aus dem Jahr 1965, angebaut im Jahr 1989. Auf dem Grundstück mit rd. 460 m² Fläche befindet sich zusätzlich eine großzügige Garage (ca. 3x9m) und ein weiterer Kfz-Stellplatz.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt rd. 81 m² und bietet drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine gartenseitige Küche mit Übergang zum Balkon. Die Einbauküche im modernen Landhausstil und der Kaminofen im Wohnzimmer sind Bestandteil des Angebotes. Die Wohnung im Obergeschoss ist gleich geschnitten und bietet wegen der Dachschrägen eine Wohnfläche von rd. 77m2. In dieser Etage ist das Wohnzimmer mit Übergang zum Balkon auf der Gartenseite. Die Einbauküche im Landhausstil ist Bestandteil des Angebotes.
Beide Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen und haben die Möglichkeit, zusammen genutzt zu werden.
Der Garten bietet ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten und hat eine Ausrichtung nach Westen.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Merkmale
frei ab sofort
460 m² Grundstück
Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1989, 2004. Zwei Fenster zur Straße sind neuer. Bäder: vermutlich aus ca. 1990 Dacheindeckung: vermutlich 1989-1990 Bodenbeläge: gemischt, tlw. Dielenböden, Fliesen, PVC und Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.253,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und f 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stennweiler, Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in guter sowie ruhiger Wohnlage in Schiffweiler, Stennweiler, rd. 3 km nordwestlich des Hauptortes. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch wohnwirtschaftliche Objekte in offener Bauweise als Einzelhäuser aus.
Die ÖPNV-Anbindung ist mittel und erfolgt durch die Bushaltestelle 'In der Seiters, Stennweiler Schiffweiler' in fußläufiger Entfernung (2 Minuten). In rd. 15 km befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 'Eiweiler Nord, Heusweiler'. Der nächstgelegene Bahnhof 'Wemmetsweiler Rathaus' mit Fernverkehrsanbindung ist in rd. 4 km Fahrstrecke erreichbar. Der Anschluss an den Individualverkehr ist gut und erfolgt im Wesentlichen durch die A8 und die B41. Die Zufahrt zur vorgenannten Autobahn ist rd. 10 km vom Objektstandort entfernt. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum wird als entspannt beurteilt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. 'Netto', 'Edeka Philippi') sind im Hauptort zu finden. Durch die unmittelbare Nähe zu Grün- und Waldflächen befinden sich gute Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie. Soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) sind in der Umgebung ausreichend verfügbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und f 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
