Das Zweifamilienhaus wurde 1954 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 130 m².
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5-Zimmern. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 65,00 m².
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist bei einem Kauf nach den gesetzlichen Bestimmungen zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 3.798,60 Euro. Die Obergeschosswohnung ist leerstehend und kann somit nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Eine Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.
Das großzügige Grundstück mit einer Größe von rd. 1.500 m² bietet genug Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
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Merkmale
vermietet
1.508 m² Grundstück
Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.461,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
347.200 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
27.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hospitalstraße 51, Stadtmitte, Herten (45699)
Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte und zeichnet sich durch die zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nähe zum Schlosspark Herten und weiteren Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
