Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

1.353 €/m²

4 Zimmer  •  292 m²  •  1.260 m² Grundstück

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Bruch (54518)

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie das wunderschöne, 1.260 m² große Grundstück in ruhiger Straßenendlage im Ort Bruch nahe Wittlich.

Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein idyllisches Wohnumfeld legen.
Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
- Doppelgarage
- Flur
- Duschbad
- Kinderzimmer
- Waschraum
- Küche
- Abstellraum

Erdgeschoss:
- Windfang
- Schlafzimmer/Büro
- offener Wohnbereich mit Galerie
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- WC

Dachgeschoss:
- Galerie
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur
- weiteres Kinderzimmer


Auf dem gepflegten Grundstück erwartet Sie zudem eine gemütliche Pavillion- ideal, um Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Sie benötigen eine passende Finanzierung?

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße

Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.

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Sonstiges Freizeit & Tourismus

Burg Bruch: Touristisches Highlight mit Bed & Breakfast, kulturellen Veranstaltungen und Hochzeitsmöglichkeiten.

Dorfplatz: Mit Sitzgelegenheiten, Wasserspender, Automat.

"Seiwoasem": Freizeitbereich mit Wassertretanlage in der Nähe der alten Ölmühle.

Spielplatz: Direkt beim Gemeindehaus.

Wandern & Radfahren: Bruch liegt am Eifelsteig und an verschiedenen Radwegen (Salm-Radweg). Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00