Traumhafte, renovierte Wohnung in Sackgassenlage nur 100 Meter zum Strand
Diese helle 2- Zimmer Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage nur ca. 100 Meter von der Ostsee entfernt. Die Wohnanlage wurde ca. 1991 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 767 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist hell, sauber und freundlich gehalten. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit großer Fensterfront und offener Küche, einem separaten Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Flur mit Garderobe sowie 2 schönen Balkonen. Sie erreichen einen Balkon vom Wohnbereich und einen aus dem Schlafzimmer. Der Balkone bieten ausreichend Platz für einen Tisch mit mehreren Stühlen oder Sonnenliegen. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz sowie ein überdurchschnittlicher Abstellraum auf dem Dachboden. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden. Rundum eine liebevoll eingerichtete und renovierte Wohnung die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine Vermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage nur einen Steinwurf vom Strand entfernt.
Diese gut geschnittene Wohnung mit 2 großen Balkonen verfügt über einen geräumigen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, einen Flur mit Garderobe, sowie über ein Bad mit Dusche.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights:
-Eichenlaminat im Wohnbereich -Große Fensterfront im Wohnzimmer -2 tolle Balkone mit Süd-West Ausrichtung -Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und einer Holzarbeitsplatte -Dunstabzugshaube, Gefrierfach sowie Ober- u. Unterschränke -Möblierung -TV-Empfang über Kabel -PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück -Überschaubare Gemeinschaft mit 6 Parteien -Solides Rotklinker-Mauerwerk -Überdurchschnittlich großer Abstellraum auf dem Dachboden -Waschmaschine auf dem Dachboden
Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen.
Die Wohnung wurde privat innerhalb der Familie genutzt und an Feriengäste vermietet. Vermietungszahlen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt werden.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.
Auf Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
4.791,67 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahme (23747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 100 Meter Luftlinie vom Strand entfernt.
Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.
Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail info@sh-ostseeimmobilien.de und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Thorsten Hitziger
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
