Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Kalsdorf - sonnig & liebevoll saniert
CHARMANTE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN KALSDORF - SONNIG & LIEBEVOLL SANIERT
In einer idyllischen und ruhigen Siedlung der Gemeinde Kalsdorf, nur wenige Autominuten südlich von Graz, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung.
Dank der guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung ist Kalsdorf ein besonders gefragter Wohnort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und die sonnige West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt.
Die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Die Wohnung wurde liebevoll saniert und ist sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer oder Anleger.
HARD FACTS
* Wohnfläche: ca. 66 m²
* Loggia: ca. 7 m²
* Ausrichtung: Westlich (hell & sonnig)
* Heizung: Infrarot (aktuell ca. 100 €/Monat Strom)
* Parkplatz: Freier Stellplatz im Hof inklusive
* Zustand: Liebevoll saniert
BESONDERHEITEN
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* Optimale Raumaufteilung
* Sonnige Loggia für gemütliche Abendstunden
* Niedrige laufende Kosten
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.863,64 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Kalsdorf bei Graz (8401)
Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Das Ortszentrum mit sämtlichen Nahversorgern, das Hallenbad Kalsdorf und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre. Die Nähe zum Schwarzl Freizeitzentrum, der Copacabana Kalsdorf, dem Flughafen Graz-Thalerhof und der Autobahn A9 bieten eine Top-Infrastruktur.
