Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €

2.198 €/m²

4 Zimmer  •  52,3 m²

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Eggenberg, Graz (8020)

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3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, ca. 51,43 m², Kaufpreis 115.000 €. Kompakter, effizienter Grundriss: alle Zimmer zentral begehbar, ideal für Eigennutzer, WG oder Vermietung.
Folgende Punkte sind saniersbedürftig:

• Böden,
• Innentüren
• Bad/WC
• ca. 2006 wurde der Sicherungskasten erneuert.

Kein bestehender Balkon; Nachrüstung im Hausumfeld üblich, Genehmigungen über Behörde und Eigentümergemeinschaft einzuholen. Der Lendplatz ist fußläufig erreichbar, Attraktive Ankaufssumme mit klarer 

Highlights

• 3 Zimmer + separate Küche auf ca. 51,43 m²
• Alle Räume separat begehbar, flexible Nutzung
• Sanierungsobjekt mit hohem Hebel: Böden, Türen, Sanitär komplett
• Potenzial: Balkon nachrüstbar (nach Genehmigung)
• Beliebte City-Lage Lend, starke Mietnachfrage

Die Beheizung erfolgte bis dato über die Infrarot-Paneele; die Eigentümergemeinschaft hat den Anschluss an die Fernwärme beschlossen, nach anfälliger Behördenwege wird dies umgesetzt. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé inklusive dem Link zum Videorundgang zu.

Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Ramadan Salihu - [URL="https://wa.me/436763413798"]Whatsapp[/URL]

Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden.

Stichworte Gesamtfläche: 52,33 m², Grundstücksfläche: 285,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600