1 Zimmer • 29 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Studio zum Kauf
268000 €268.000 €
8.896 €/m²
1 Zimmer • 29 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Ruhiger und zentraler Hinterlieger: Bezugsfertige 1-Zi-ETW mit Balkon in Eppendorf
Geräumig, zentral, ruhig - hier passt alles! * Highlight: Großer Balkon zum Innenhof // Umfassend saniert in 2019 *
Die angebotene 1-Zimmer Wohnung ist super zentral und dennoch ruhig gelegene im 4.OG eines 6-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 29 m² und einem einladenden Balkon mit einer Fläche von 8 m². Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist C. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Im Jahr 2019 wurde das Gebäude saniert und die Wohnung im selben Zuge modernisiert. Ein Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Flur und einem Badezimmer. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich sowie Esstisch und ist lichtdurchflutet dank sehr großer Fensterfront. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit Balkon suchen. Durch die moderne Ausstattung und die Gas-Heizung ist ein angenehmes Wohnklima garantiert. Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist eine ideale Möglichkeit, in eine gut gelegene Immobilie einzuziehen und das urbane Leben zu genießen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierschrank, Kochfeld und Mikrowelle sowie Kaffeemaschine. Die übrige Wohnung ist voll möbliert inkl. . Esstisch . Sideboard . Doppelbett . Schrank . Waschmaschine zur Mitbenutzung. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine hochwertige und moderne Ausstattung, die den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet oder eine möblierte Kurzzeitmiete ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
8.896 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
3,57% Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
297.668 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
29.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarpenbekstraße 62, Eppendorf, Hamburg (20251)
Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, in direkter Nähe zum Hayns Park und Alsterlauf. Der Stadtteil ist für seine grünen Oasen bekannt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Nicht umsonst wurde das Quartier welches Ihnen hier zu Füßen liegt, liebevoll alls »das kleine Nottinghill Hamburgs« getauft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
Die Wohnung wurde seit 2019 je zeitlich befristet und möbliert vermietet und erzielte dabei ohne einen Leerstandsmonat eine MNKM von zuletzt €923.
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, modernisiert: 2019
