Garmisch-Partenkirchen: Reihenendhaus mit kleinem Garten in zentraler Lage
In zentraler, ruhiger Lage von Garmisch-Partenkirchen befindet sich dieses Reihenendhaus mit kleinem, bezaubernden Garten und viel Potential.
Die Lage ist ideal: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert:
1997 - 2004 wurden alle Fenster und Außentüren erneuert, 1999 wurden die Bäder saniert, 2004 neue Heizkörper im ganzen Haus eingebaut. Das Dach wurde im Jahre 2009 erneuert und gedämmt. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2013.
Eine Modernisierung der Böden, Bäder und Küche, sowie Malerarbeiten wären aktuell notwendig.
Der kleine Garten ist bezaubernd mit schöner Südterrasse.
Merkmale
243 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Dieses bezaubernde Reihenendhaus ist ein wahres Raumwunder.
Das Haus ist hell und licht - viele Räume mit Platz für die ganze Familie.
Im EG befindet sich der Windfang und das Gäste WC, dazu eine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer. Dort befinden sich Essen und Wohnen mit großen Fenstern und Ausgang auf die Südterrasse.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit Badewanne, sowie ein Südbalkon mit herrlichem Ausblick.
Im DG gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen, separaten Raum, der perfekt als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
Das Haus ist komplett unterkellert - Waschen, Vorräte, Heizung und ein Hobbyraum mit Sauna und Badezimmer sind hier vorhanden.
Fazit - ein wahres Raumwunder für Ihre Familie in guter und zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Gestaltungspotential.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
5.895,69 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis2 % zzgl.19% MWST
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
841.464 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
61.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und ruhig - direkte Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch-Partenkirchen auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch-Partenkirchen ein attraktives Umfeld.
Verkehrstechnisch ist Garmisch-Partenkirchen sehr gut angebunden an die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Haus ist frei und ohne Mietverhältnis.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses schöne Haus sehr gerne persönlich vor Ort.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
