EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: EINFAMILIENHAUS MIT MODERNER TECHNIK IN TOP-LAGE VON SITTENSEN
In ruhiger und besonders gefragter Lage von Sittensen präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m².
Das teilweise modernisierte 3-Giebel-Haus aus dem Jahr 1997 überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch seine solide Bauweise und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 153 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern, einer hellen Küche, einem Vollbad mit Fußbodenerwärmung, einem Gäste-WC sowie einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Ein trockener Spitzboden bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Die Immobilie zeigt sich sowohl von innen als auch von außen von ihrer besten Seite: Die großzügige Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine massive Ahorn-Arbeitsplatte. Die Elektrogeräte wurden fortlaufend modernisiert, darunter ein Backofen und Cerankochfeld aus 2023 sowie Geräte von Bosch und Liebherr. Ein Quooker-System rundet die hochwertige Küchenausstattung ab. Das Vollbad sowie das Gäste-WC sind mit stilvollen italienischen Fliesen in Weiß und Blau gestaltet und vermitteln gemeinsam mit den 2021 erneuerten Badaccessoires ein modernes, gepflegtes Ambiente. Das Vollbad verfügt zusätzlich über ein Bidet.
Der liebevoll angelegte Garten schafft eine echte Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Drei Terrassen - davon eine überdacht - bieten zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte im Freien. Die Immobilie verfügt zudem über eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor, einen Carport sowie einen weiteren Stellplatz, beispielsweise für einen Wohnwagen. Eine 11 kW Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Eine Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für Sicherheit, während der Glasfaseranschluss zukunftssicheres Arbeiten und Leben ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die leistungsstarke und zukunftsorientierte Energieausstattung mit Photovoltaikanlagen auf dem Haus und der Garage, jeweils mit Wechselrichtern und Stromspeicher. Diese sorgen für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung und sind bereits für weitere Erweiterungen vorbereitet. Ergänzt wird dies durch eine Gas-Brennwertheizung aus 2015 sowie einen Kaminofen mit Speicher (2019), der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Elektrische Aluminium-Rollläden, eine neue Haustür (2012) sowie ein in der Küche erneuertes, dreifach verglastes Fenster (2023) unterstreichen den kontinuierlichen Modernisierungsstand.
Die Lage in einer Sackgasse macht dieses Zuhause besonders attraktiv: Kinder können unbeschwert spielen, während Sie gleichzeitig Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause genießen. Zwei Spielplätze jeweils in ca. 200m sowie eine Kita in 300m Entfernung sind hier ebenso vorhanden. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Zustand und durchdachten Modernisierungen schafft ein Wohngefühl, das man sofort spürt.
Ein Haus, das nicht nur überzeugt, sondern begeistert - und Ihnen die Möglichkeit bietet, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
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