NEU: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Anbau und Wintergarten in ruhiger Wohnlage
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit einer Wohnfläche von 164,56 m² im Haupthaus. Dieses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, Küche sowie Bad und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der sich über die gesamte Länge des Wohn- und Essbereichs erstreckt und für viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Im Jahr 2008 wurde das Gebäude durch einen zusätzlichen Anbau erweitert, der über eine weitere Wohnfläche von 92,80 m² verfügt. Der Anbau ergänzt die Immobilie optimal und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit zur Teilvermietung.
Insgesamt stehen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs zur Verfügung. Zudem bietet das Haus zwei Küchen sowie zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, die viel Raum für individuelle Wohnkonzepte lassen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Merkmale
683 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
1.863,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laxten, Lingen (49811)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Lingener Stadtteil Laxten. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lingener Innenstadt ist gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
