Zum Verkauf steht ein ca. 5.040 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Aurich-Walle. Das Grundstück bietet viel Platz und überzeugt insbesondere durch seine Feldrandlage im hinteren Bereich mit freiem Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitläufigkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Für das Grundstück wurde bereits im Jahr 2024 eine Baugenehmigung gemäß § 70 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) erteilt. Genehmigt wurde der Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Abstellraum.
Das projektierte Objekt sowie die dazugehörigen Unterlagen, darunter die Baugenehmigung und die Wohnflächenberechnung, erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Aurich profitieren wollen.
Merkmale
5.040 m² Grundstück
unerschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
27,58 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
147.271 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
8.271 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.271 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walle, Aurich / Walle (26607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im Auricher Ortsteil Walle in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie viel Natur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.
Die Auricher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut gegeben.
Walle eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnlage außerhalb des direkten Stadtzentrums suchen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der Stadt Aurich profitieren möchten.
