Lichtdurchflutete Wohnung nahe dem Zeller See mit Terrasse und Kachelofen
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees, im beliebten Ortsteil Thumersbach. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare, funktionale Raumaufteilung und bietet sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es als stilvoller Wohnsitz oder als nachhaltige Kapitalanlage.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
* Eingangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtführung, gemütlichem dänischen Ofen sowie direktem Ausgang auf die ca. 18 m² große Terrasse
* Moderne, voll ausgestattete Küche mit offener Gestaltung, guter Belichtung und Durchbruch zum Wohnbereich
* Modernes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Waschbecken mit hochwertigem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, sowie WC
* Vielseitig nutzbarer Zusatzraum, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank
* Zusätzlicher Abstellraum - praktisch für Haushaltsgeräte, Vorräte oder als zusätzlicher Stauraum
* Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumproportion
WEITERE ECKDATEN
* Elektroheizung in Kombination mit dänischer Ofen
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Außenstellplatz vorhanden
BEREITS DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGEN UND INSTANDHALTUNGSMASSNAHMEN
* 2016 Dachsanierung
* 2022 Austausch der Eingangstüren inkl. Briefkastenanlage Anstricharbeiten an Holzteilen Überprüfung der Fenster inkl. erforderlicher Reparaturen Umsetzung diverser Maßnahmen gemäß ÖNORM B 1300, u. a.
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HINWEIS FÜR EIGENTÜMER:INNEN
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Liegenschaft in der Talstraße 23 befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im beliebten Ortsteil Thumersbach der Stadt Zell am See. Der Zeller See, das Ortszentrum sowie Nahversorger, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht diese Lage besonders lebenswert.
