Ihr neues Wohnhaus wurde 1975/76 in Massivbauweise gebaut und seitdem als EFH von den Verkäufern bewohnt. Im großzügigen Erdgeschoss gibt es neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse noch zwei weitere Zimmer. Diese können als Arbeits-/oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es neben der Diele ein Gäste-WC und die helle Küche. Das mittige Treppenhaus erschließt das Dachgeschoss und den Keller. Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Familienbad zu finden. Durch die spezielle Dachform ist auf dieser Ebene auch der Dachboden untergebracht. Das Kellergeschoss beherbergt neben der Heizung und dem Tankraum noch insgesamt 4 Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein Duschbad, welches die Nutzung der Zimmer deutlich aufwertet. Aus dem Abstellraum geht es über die Außentreppe in den Garten. Wenn Sie für sich ein neues Zuhause mit großem Garten für sich und Ihre Familie suchen, sind Sie hier richtig! Gerne können wir dieses solide Haus zusammen anschauen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Merkmale
1.008 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung 1999
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
637000 €637.000 €
4.190,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
694.776 €1
Kaufpreis
637.000 €
Kaufnebenkosten
57.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.555 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kersbach, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kersbach ist der südliche Stadtteil der Kreisstadt Forchheim und befindet sich im südwestlichen Teil des Regierungsbezirks Oberfranken. Kersbach ist ein Ort am Rande der schönen Fränkischen Schweiz im breiten Regnitzgrund, in dem der längste Fluss der Fränkischen Schweiz, die Wiesent in die Regnitz fließt.
Über die ca. 1,5 km entfernte A73 erreicht man sowohl Forchheim als auch Erlangen in wenigen Minuten. Die S-Bahn-Linie Nürnberg-Forchheim mit Haltepunkt Kersbach ist nur ca. 1,2 km entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen
Kersbach hat ca. 2000 Einwohner. Kindergarten, Grundschule und Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein großes Angebot.
