Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €
4.213 €/m²
6 Zimmer • 187,5 m² • 819 m² Grundstück • frei ab sofort

Typisch bayerisch und grundsolide - Zweifamilienhaus in Top Lage - Waging am See im schönen Chiemgau

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1982 massiv erbautes und voll unterkellertes Zweifamilienhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird als Ferienwohnung genutzt und kann nach Kauf zügig geräumt werden. Die Wohnung im Obergeschoss war langjährig vermietet und ist inzwischen frei.
Beide Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 90 m² und sind identisch geschnitten, siehe Grundriss im Bildteil.
Küche, Ess- und Wohnzimmer liegen in Süd-Westausrichtung mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, bzw. im Obergeschoss auf den Balkon. Hier kann man ungestört auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Zwei Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC, beide mit Fenster, liegen in Nord-Ostausrichtung.
Im Keller sind der Heizraum mit der 2022 neu installierten, Solar unterstützten, Gaszentralheizung, ein Waschmaschinenraum und zwei großzügige Lagerräume untergebracht.
Eine Doppelgarage und zwei PKW-Stellplätze vor der Garage runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.

Fazit:
Tolles Haus in super Lage, sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Feriendomizil bestens geeignet.

Raumaufteilung Siehe Grundrisse im Bildteil

Merkmale

Bezug: ab sofort
819 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

4.213,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

861.653 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

71.653 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waging am See, Waging a. See (83329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonnige und ruhige Lage in Waging am See, einem beliebten Erholungsort im wunderschönen Chiemgau. Der Ortskern mit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist auch zu Fuß gut erreichbar.
Naturliebhaber, Wasser- Berg- und Wintersportler aber auch an Kultur und Genuss Interessierte kommen hier, rund um den wärmsten See Oberbayerns, voll auf Ihre Kosten. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Chiemsee und zu der ca. 30 km entfernten Kulturhochburg Salzburg.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
Bitte senden Sie eine Anfrage unter -Anbieter kontaktieren- und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
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Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH)
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