Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 10 Zimmer 224 m² 200 m² Grundstück Nettelrede Hameln_Pyrmont_Kreis 31863

Mehrfamilienhaus zum Kauf
215000 €
960 €/m²
10 Zimmer • 224 m² • 200 m² Grundstück

Leerstehendes saniertes 3-Familienhaus + Gewerbeeinheit! Über 10% Rendite p. a. möglich

Bei Vollvermietung ca. 2088€ kalt pro Monat möglich!

Saniertes, leerstehendes 3-Familienhaus mit zusätzlich leerstehender Gewerbeeinheit und starkem Renditenpotenzial!

Merkmale

Bezug: keine angabe
200 m² Grundstück

- Baujahr 1982

- Letzte Modernisierung im Jahr 2024

- 3 Etagen mit großzügige Raumaufteilung
Insgesamt 10 Zimmer

- 7 Schlafzimmer

- 3 Badezimmer

- Zusätzliches Gäste-WC

- Wohnfläche ca. 224 m²

- Aufteilung:
EG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 64m²)
OG:3-Zimmer-Wohnung (ca. 80m²)
DG: 4-Zimmer-Wohnung (ca.80m²)

- Gewerbeeinheit ca. 37m²

- Nutzfläche ca. 160,2 m²

- Grundstücksfläche ca. 200 m²

- Ölheizung

- Energieausweis liegt vor

- Bezugsfrei ab sofort

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1982

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

959,82 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

237.725 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

22.725 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nettelrede, Hameln_Pyrmont_Kreis (31863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Bessingen, am Fuße des Ith im Weserbergland. Der Ort gehört zu Coppenbrügge im Landkreis Hameln-Pyrmont.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Coppenbrügge (ca. 5-10 Fahrminuten). Eine Bahnhaltestelle in Coppenbrügge sorgt für eine gute Anbindung Richtung Hannover und Hameln. Bushaltestellen sind im Ort bzw. in den umliegenden Ortsteilen vorhanden.

Die Stadt Hameln erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten.

Die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage macht den Standort sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges ************************

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J&H Immobilien
www.jh-immo.com
T: 0511 20382671

Instagram: jh.immobilien
Tiktok: jh.immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

J&H Immobilien

Podbielskistraße 105, 30177 Hannover

Partnerschaft

Herr Jascha GamoriDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26E3B812FX57

Referenznummer: 165828025