Büsum/ Familienlagune: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick im 6. Stock des Hochhauses
Baujahr: ca. 1972
Grundstück: ca. 8.022 m² Erbbaurecht
Wohnfläche: ca. 56,37 m²
Hausgeld: 310,- €/ Monat
Heizung: Ölheizung Bj.: 2006
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock des bekannten Hochhauses von Büsum - einem echten Wahrzeichen direkt am Meer.
Die ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren unvergleichlichen Ausblick auf das Wattenmeer und die beliebte Familienlagune. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus genießen Sie ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert: Ebbe und Flut, Sonnenuntergänge über dem Meer und das lebendige Treiben auf dem Deich. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine kompakte, funktional eingerichtete Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Im Flur befindet sich zusätzlich ein unauffällig integrierter Abstellraum - ideal für Haushaltsgeräte oder saisonale Utensilien.
Ob als Feriendomizil, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung vereint maritimes Flair, Komfort und eine Top-Lage in einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordseeküste.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass sich das Hochhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück befindet.
Auf dem großzügigen Außengelände stehen freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.772,04 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.881 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
30.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urlaub direkt am Meer! Diese charmante Wohnung besticht durch ihre traumhafte Lage im beliebten Nordseeheilbad Büsum - nur ca. 100 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand der Familienlagune Perlebucht. Ob entspannte Strandtage, ausgedehnte Spaziergänge oder Wassersport - hier beginnt Ihr Nordseeerlebnis direkt vor der Haustür. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar: Ein Supermarkt liegt nur ca. 500 Meter entfernt, Ärzte befinden sich in rund 800 Metern Entfernung und das lebendige Ortszentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von etwa einem Kilometer. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und bester Lage - ideal für unvergessliche Urlaubstage oder als attraktiver Rückzugsort am Meer.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hin weisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 22 Etagen
