Zwei vermietete Mehrfamilienhäuser in idyllischer Stadtrandlage von Chemnitz - Investieren im Grünen
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst zwei charmante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht großzügig geschnittenen Wohneinheiten zwischen ca. 70 und 110 m². Beide Gebäude befinden sich in einem historischen Ensemble, das durch seinen zeitlosen Charakter und die solide Bauweise überzeugt. Die Einheiten sind voll vermietet und bieten damit eine sofortige, stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Das weitläufige Grundstück befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über Carports, Stellplätze sowie mehrere Garagen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und bei den Mietern besonders geschätzt werden. Darüber hinaus besteht attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial, das langfristig weitere Wertsteigerungen ermöglicht.
Die Lage besticht durch ihre besondere Ruhe und Naturnähe. Umgeben von Grünflächen und dennoch mit guter Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt, verbindet die Immobilie idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten. Damit eignet sich das Objekt sowohl als sichere Kapitalanlage als auch als interessantes Entwicklungsprojekt mit Zukunftsperspektive. Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei ca. € 2.900. Alle Mietverträge laufen noch 3 Jahre.
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Dittersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Amtsberg im sächsischen Erzgebirgskreis. Die Gemeinde liegt am Übergang vom Erzgebirgsvorland zum Erzgebirge - eine Region geprägt von Wäldern, Hügeln und naturnaher Landschaft. Viele Teile der Gemeinde sind landschaftlich ruhig, von Wiesen und Wäldern umgeben - ideal für Menschen, die Natur und ein ruhiges, ländliches Umfeld schätzen. Der Ort bietet eine solide Basis für Familien und Bewohner: Es gibt eine Grundschule in Dittersdorf sowie verschiedene Kindertagesstätten in der Gemeinde. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Wanderwege und Rundwege rund um Dittersdorf und die Dittersdorfer Höhe laden zum Spazierengehen und Erkunden der Natur ein.
Auch verkehrstechnisch ist Dittersdorf gut erschlossen. Die Bundesstraße B 180 führt direkt durch den Ort, zudem verläuft die B 174 im Nordosten der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Der Bahnhof Dittersdorf bietet über die modernisierte Strecke Chemnitz-Aue - integriert ins "Chemnitzer Modell" - stündliche Zugverbindungen, unter anderem mit der Linie C 13 nach Chemnitz und ins Erzgebirge.
Damit vereint Dittersdorf eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und eignet sich besonders für Menschen, die Nähe zur Natur und gleichzeitige Anbindung an städtische Angebote suchen, für Familien mit Bedarf an wohnortnaher Betreuung sowie für all jene, die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Erzgebirge genießen möchten.
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