Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €

1.301 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²  •  631 m² Grundstück

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Obervellach (9821)

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In zentrumsnaher und dennoch angenehm ruhiger Lage von Obervellach gelangt dieses charmante Einfamilienwohnhaus zum Verkauf.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten mit herrlicher Aussicht in die umliegende Bergwelt. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet. Die elektrische Zentralheizung wurde 1981 eingebaut, eine Dachsanierung erfolgte 1989. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2011 erneuert.
Das Gebäude ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen und es sind Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten einzuplanen, um es technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Gerade dadurch bietet sich jedoch die attraktive Möglichkeit, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Auf einer Grundstücksfläche von 631 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im eigenen Garten.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss (ca. 62 m²) befinden sich eine Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und in den Garten, ein Wohnraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit WC (2011 erneuert).
Die Terrasse lädt durch ihre Ausrichtung zu vielen Sonnenstunden und gemütlichen Abenden im Freien ein.

Das Dachgeschoss (ca. 61 m²) bietet drei Zimmer, ein weiteres Bad mit WC sowie einen südseitigen Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet.
Zusätzlichen Stauraum schafft der Keller (ca. 57 m²) mit direktem Zugang vom Garten mit Technikraum und mehreren Lagerräumen.
Ein weiteres Plus stellt das Nebengebäude mit ca. 26 m² dar, bestehend aus Garage und praktischem Abstellraum. Darüber hinaus stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung.

Die Marktgemeinde Obervellach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die umliegende Natur- und Bergwelt sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Diese Immobilie vereint zentrales Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen