Ruhig wohnen nahe der Ostsee - gepflegte Doppelhaushälfte mit vielseitigem Zweithaus
In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Laboe - nur wenige Minuten von der Ostsee und der beliebten Strandpromenade entfernt - präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit separatem zweitem Haus als selten vielseitiges Immobilienangebot. Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend und bietet ein gepflegtes, sichtgeschütztes Grundstück mit ca. 550 m². Hier genießen Sie Privatsphäre, entspannte Ruhe sowie ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienleben oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.
Besonders attraktiv ist das zweite, separate Haus mit ca. 38 m². Dieses bietet genügend Raum, um sich kreativ auszuleben. Damit ergeben sich unterschiedliche Nutzungskonzepte: Wohnen und Hobby an einem Standort, Beide Gebäude werden über eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt, was die Bewirtschaftung übersichtlich und effizient gestaltet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
550 m² Grundstück
Keller
Veranda
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- zentrale und ruhige Lage - nahe der Ostsee - beliebte Wohngegend - gepflegtes und sichtgeschütztes Grundstück - vollunterkellert - Haupthaus ca. 85 m² - 2. Haus ideal für z.B. Hobby oder Sport ca. 38 m² - gemeinsame Heizung beider Häuser - Wintergarten am Haupthaus - Nebengebäude - Garage - viele Nutzungsmöglichkeiten - Spitzboden (Ausbaureserve)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
5.235,29 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei! inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
498.711 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
53.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laboe (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laboe hat knapp 5.000 Einwohner und ist ein sehr beliebtes und gut besuchtes Ostseebad an der Kieler Förde. Im näheren Einzugsbereich des Ortes leben etwa weitere 5.000 Menschen. Durch die "große Bäderregelung" ist das Ladenschlussgesetz weitestgehend gelockert. Neben den vielen Touristen ist Laboe ein gut besuchtes Naherholungsziel für Kiel und Umgebung. Die Zahl der Tagesgäste wird auf über 350.000 geschätzt. Hinzu kommen ca. 2.000 Gästebetten mit knapp 200.000 Urlaubsübernachtungen im Jahr. Mit dem PKW fahren Sie von Kiel in nur 20 Minuten nach Laboe. Die Busse fahren täglich im 30-Minuten-Takt. Der "Schnellbus" benötigt gerade einmal 25 Minuten. Die Linienschiffe auf der Kieler Förde werden im Sommer auch gerne für einen Tagesausflug genutzt. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute"! Das weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannte Marine-Ehrenmal mit dem davor liegendem U-Boot zieht viele Tagesgäste an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
