Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 11 Zimmer 270 m² 785 m² Grundstück Haselmühl Kümmersbruck 92245

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
1.663 €/m²
11 Zimmer • 270 m² • 785 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück in Kümmersbruck!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, das insgesamt drei Wohneinheiten bietet und sich ideal für Investoren oder Familien eignet, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten, überzeugt durch solide Bauweise und ein renoviertes Erdgeschoss.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 110 m², wurde 2022 umfassend modernisiert (Bodenbeläge, Elektrik, Türen).
Hier finden Sie einen großzügigen Wintergarten und eine Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 90 m², bietet viel Raum für Familien oder Wohngemeinschaften.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 74 m², ideal zur Vermietung oder für Gäste.

Ausstattung & Besonderheiten:

-Bodenbeläge in allen Wohnungen bestehen aus Fliesen und Laminat.
-Kunststofffenster aus dem Jahr 1980, doppelt verglast
-Vollunterkellertes Haus mit ausreichend Stauraum.
-Das Grundstück verfügt über 4 Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten.
-Heiztechnik: Pelletheizung von 2012, ergänzt durch eine PV-Anlage, die für nachhaltige Energie sorgt.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investition oder als Familiendomizil - hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander.

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie!

Merkmale

Bezug: sofort
785 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.662,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im schönen Kümmersbruck in der Oberpfalz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, eine Apotheke, Bank, Cafés, eine Eisdiele und Restaurants befinden sich direkt im Zentrum von Kümmersbruck.

Die Autobahn A6 Nürnberg/Prag ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Amberg sowie der Bahnhof sind problemlos in wenigen Autominuten erreichbar.

Zudem befinden sich auch eine Schule und diverse Sportvereine aller Sparten in der nahen Umgebung.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022