3 Zimmer • 58,6 m² • Geschoss 3/4 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
45000 €45.000 €
768 €/m²
3 Zimmer • 58,6 m² • Geschoss 3/4 • frei ab sofort
Ruhige Randlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne / 3-Raum-Wohnung, modern, mit EBK und Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 58,5 m² große 3-Raum-Wohnung beweist eindrucksvoll, dass erstklassiger Wohnkomfort nicht an der Quadratmeterzahl scheitert, sondern am klugen Schnitt der Räume. Die gesamte Wohneinheit wurde modernisiert und präsentiert sich in modernem Zustand.
Bereits beim Betreten fallen die hochwertigen Bodenbeläge ins Auge, die sich durch alle Wohnräume ziehen. Ein besonderes Highlight verbleibt auf Wunsch für Sie im Wohnzimmer: Ein elektronischer Kamin. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen gigantischen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne bietet.
Die Wohnung ist zudem mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde modern erneuert; es überzeugt durch eine Dusch-Badewanne und effiziente Raumausnutzung.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
767,92 €/m²
Provision für Käufer
3500,00 Euro inkl. MwSt, nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
49.981 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am Westring, einem Wohnviertel, das vor allem durch seine hervorragende Struktur und Ordnung überzeugt. Entgegen typischer Vorurteile präsentiert sich dieses Wohnanlage als sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage, in der Nachbarschaft und Sauberkeit noch großgeschrieben werden.
Wer hier wohnt, schätzt vor allem die kurzen Wege:
Einkaufen & Arbeiten: Das A4-Center liegt praktisch „um die Ecke“. Hier finden Sie nicht nur alle erdenklichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch einen der wichtigsten Arbeitsschwerpunkte der Region.
- Familie & Gesundheit: Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind in unmittelbarer Umgebung ansässig und machen das Viertel besonders unkompliziert für den Alltag.
- Natur & Freizeit: Trotz der zentralen Infrastruktur wohnen Sie hier im Grünen. Der gigantische Ausblick vom Balkon unterstreicht den hohen Erholungswert innerhalb der Anlage.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine ehrliche Immobilie zu einem fairen Preis suchen – in einer Wohnlage, die durch Funktionalität und ein lebenswertes Umfeld punktet.
