Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

299000 €299.000 €

2.821 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  744 m² Grundstück

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Groß Kummerfeld (24626)

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Das von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus verfügt über 130m² wohnlich genutzter Fläche mit 6 Zimmern. Vor Ort erwarten Sie helle, freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ob gemütliches Beisammensein im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, gemeinsame Mahlzeiten im Essbereich oder entspannte Stunden in der Wohnküche, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist das ca. 744 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Die große Sonnenterrasse sowie eine überdachte Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Gartenhaus, einen praktischen Teilkeller sowie eine komfortable Auffahrt mit Carport. Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt: Eine neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 sowie die Energieeffizienzklasse B sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Schnelles Glasfaser-Internet mit bis zu 2.500 Mbit/s ist ebenfalls vorhanden, ideal für modernes Arbeiten und Leben. Die ruhige, gewachsene Lage in Groß Kummerfeld bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien. Eine eigene Grundschule im Ort, kurze Wege in die umliegenden Städte Bad Segeberg und Neumünster sowie die gute Anbindung Richtung Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Haus vereint solides Wohnen mit viel Potenzial: Ob sofort einziehen oder nach eigenen Vorstellungen modernisieren, hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Dachgeschoss wurde vor geschätzten Jahrzehnten (genauer Zeitpunkt unbekannt) zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut und bis heute auch so genutzt, ist jedoch nicht als genehmigte Wohnfläche berücksichtigt, da eine entsprechende Genehmigung von den Erben nicht nachgewiesen werden konnte. Diese Fläche von ca. 23,5m² ist daher nicht Bestandteil der ausgewiesenen DIN Wohnfläche von 106,5m².

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