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778.799 €
8 Zimmer  •  263 m²  •  594 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
778799 €
2.961 €/m²
8 Zimmer  •  263 m²  •  594 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Rosendahl - Individuell projektiert und mit Free Time Dienstleistungspaket für Vielbeschäftigte

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² auf einem 594 m² großen Grundstück in Rosendahl bietet dieses Haus viel Raum für Familie und Gäste. Auf zwei Etagen verteilen sich 6 Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für ein komfortables Miteinander zweier Familien. Das Baukonzept ist flexibel und berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Merkmale

  • 594 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
778799 €
2.961,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
872.800 €1
Kaufpreis
778.799 €
Notarkosten (1,5%)
11.682 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.622 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.803 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.894 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OsterwickRosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Rosendahl, einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz für Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26IMJ3Y6MAIM
Referenznummer: 4268-260504-GEN7-FT-225-40-45
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