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169.000 €
2 Zimmer  •  72 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169000 €
2.347 €/m²
2 Zimmer  •  72 m²

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in Bad Segeberg zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

In einer zentrumsnahen Wohngegend von Bad Segeberg begeistert diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Mit ihrer klugen Raumaufteilung und den großen Fensterflächen bietet sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen einladenden Wohnbereich, der den Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne ermöglicht. Das expansive Wohnzimmer eignet sich hervorragend für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während die separate Küche funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für alle Kochbedürfnisse bietet. Es besteht die Möglichkeit eine Wand zwischen Wohn- und Esszimmer zimmereinzuziehen, so dass man 2 Schlafbereich hat. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiges Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank ihrer Lage im Hochparterre ist die Wohnung mühelos erreichbar und bietet gleichzeitig ein Maß an Privatsphäre. Die Wohnung kann mit ein wenig Aufwand wieder zu einem Diamanten geschliffen werden.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss/3 Geschosse
  • Einbauküche
  • Keller (gesamt 10 m²)
  • Garage
  • 1 Bad/WC getrennt
  • Balkon (gesamt 5 m²)
  • Nicht möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
2.347,22 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,25 (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Bad Segeberg. Bad Segeberg liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und bietet eine sehr gute Anbindung an: Lübeck (ca. 25 Minuten) Hamburg (ca. 45 Minuten) In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Freizeitangebote der bekannte Großer Segeberger See

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Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden.

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Über den Anbieter

Hauptstraße 4, 23826 Fredesdorf
Frau Anika LeonhardtDein Kontakt
Online-ID: 26G3EU54HU5I
Anika Leonhardt Immobilien
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