Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Großzügiges Wohnhaus in Battenberg-Dodenau In ruhiger und naturnaher Lage von Battenberg-Dodenau erwartet Sie dieses gepflegte, neuwertige Wohnhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit folgenden Highlights: Eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, ideal für alle, die gerne kochen und Ordnung lieben. Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, das Komfort und Privatsphäre vereint. Ein Kinderzimmer sowie ein Büro, das sich auch als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Kellergeschoss verfügt über eine geräumige Garage, den Heizungs u. Öltankraum, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, ein Gästezimmer, ein Bad und einen großen Hobbyraum. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Merkmale
974 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.323,53 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodenau, Battenberg (Eder)-Dodenau (35088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodenau ist ein Ortsteil der Stadt Battenberg im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ort liegt im oberen Edertal, umgeben von den Ausläufern des Rothaargebirges. Die Eder, ein Nebenfluss der Fulda, fließt direkt durch Dodenau und prägt die Landschaft. Das Dorf liegt auf etwa 350 Metern Höhe und ist von Wäldern und Wiesen umgeben, die sich für Wanderungen und Naturerkundungen eignen. Im Süden grenzt Dodenau an die Stadt Hatzfeld, während sich im Westen die Hügel des Wittgensteiner Landes erheben. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen, ländlichen Strukturen und bietet eine naturnahe, entspannte Atmosphäre. Mit einem Lebensmittelmarkt und mehrere Gastronomien finden Sie in Dodenau die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs. Battenberg, das rund 5 Kilometer entfernt ist, bietet weitere Anbindungsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die nächstgrößere Stadt ist das etwa 20 Kilometer entfernte Frankenberg (Eder).
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet
