Wir verkaufen ein voll projektiertes und erschlossenes Grundstück mit 875 qm, inklusive BAUGENEHMIGUNG und einer Energiebedarfsberechnung eines Energieeffizienzhauses 55, für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten von VarioSelf. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 48qm bis 73qm und sind mit Terrassen sowie Balkonen geplant. Dieses Wohnungskonzept führt zu einer optimalen Vermietung und generiert eine positive Rendite um als Investor beruhigt Vermögen aufzubauen. Laut Gemeinde kann mit einer Kaltmiete von 12,5€/qm gerechnet werden.
Merkmale
Bezug: 2026
704 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Bad mit Dusche
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
170,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
120.000 €1
Kaufpreis
120.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
St.Michaelisdonn 2, St.Michaelisdonn (25693)
St. Michaelisdonn - Leben auf der Geest mit Weitblick und kurzen Wegen
Die charmante Kleinstadt St. Michaelisdonn liegt erhaben auf der Geest im Herzen Schleswig-Holsteins und vereint ländliche Idylle mit einer überraschend guten Infrastruktur. Von hier aus genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick über die Wilstermarsch bis hin zur Elbe, sondern profitieren auch von einer angenehm entspannten Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Der Ortskern bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten für Familien. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft bereichert, die den Ort zu einem echten Zuhause macht.
Verkehrstechnisch ist St. Michaelisdonn gut angebunden: Über die B5 erreichen Sie zügig die umliegenden Städte, und mit dem Zug gelangen Sie bequem in Richtung Hamburg oder Heide. Die Metropole Hamburg ist in rund einer Stunde erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Die einzigartige Naturlandschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Elbe sowie zu den Naturschutzgebieten der Marsch sorgt für Erholung direkt vor der Haustür.
