4 Zimmer • 102 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1.710 €
4 Zimmer • 102 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Wohnen im Grünen: modernisierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, neues Bad, Gäste-WC, Aufzug
In grüner Wohnlage heißt Sie diese helle 4-Zimmer-Wohnung herzlich willkommen. Komplett renoviert/modernisiert warten Vinyl-Designboden in Holz-Optik und weiße Wände auf Sie und Ihre Einrichtung. Die Raumaufteilung ist kompakt und sinnvoll gewählt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den West-Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche, das moderne Bad, das Gäste-WC und der praktische Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort.
Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
. Modernisiert Anfang 2025 . 4-Zimmer-Wohnung . ca. 102,02 m² . gute Lage im 1. Obergeschoss . Aufzug . West-Balkon . Kompakte, sinnvolle Raumaufteilung . Diele mit Platz für Garderobe . separate Küche . modernes Bad . Gäste-WC . Vinyl-Design-Boden in Holzoptik . weiße Wände . Abstellraum . Keller als Stauraum . große, grüne Außenanlage . Stellplatz auf Anfrage
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Hinweis: Da die Wohnung noch bewohnt ist, zeigen wir Ihnen hier Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.110 €
Kaltmiete
16,76 €/m²
1.710 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.130,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.710,00 EUR
Lage
Alteburger Straße 290, Bayenthal, Köln (50968)
Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
