Haus zum Kauf

430000 €430.000 €

4.753 €/m²

3 Zimmer  •  90,5 m²  •  270 m² Grundstück

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Börgerende, Börgerende-Rethwisch (18211)

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Willkommen im Savannah-Blue - dieses freistehende Einfamilienhaus im modernen Bungalowstil wurde im Jahr 2013 in solider Massivbauweise als Ferienhaus errichtet und überzeugt durch ein durchdachtes, barrierearmes Wohnkonzept - ideal für alle Lebensphasen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90,5?m² und verteilt sich effizient auf alle Räume - vollständig ebenerdig und stufenlos. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Diele. In die Decke eingelassene Lichtspots sorgen für eine angenehme Grundbeleuchtung und unterstreichen die hochwertige Innenarchitektur.

Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich, beide Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Auch die geschützte Südostterrasse ist direkt zugänglich - eine elegante, schwebende Schiebetür verbindet Innen- und Außenraum auf besonders komfortable Weise. Morgens ist sie der ideale Ort für ein Frühstück in der Sonne.

Der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum - ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Südwestterrasse - perfekt für entspannte Abendstunden im Grünen. Beide Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Die beiden Schlafzimmer sind gemütlich und funktional geschnitten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Walk-in-Dusche sowie ein bodentiefes Fenster für maximalen Lichteinfall. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haustechnik und Haushaltsgeräte. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene - komfortabel zugänglich und damit ideal für jedes Alter.

Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzverglasung, elektrische Außenrollläden (in Schlafzimmern, Bad und Hauswirtschaftsraum) sowie integrierter Insektenschutz in Schlafzimmern, Küche und HWR. Diese Details sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den sehr gepflegten Zustand der Immobilie. Das Haus ist vollständig bezugsfertig und präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Das gesamte Hausinventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Das ca. 270?m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit sonnigen Rückzugsorten im Garten. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Gesamtangebot ab. Die ruhige Anwohnerstraße liegt nur wenige Gehminuten vom naturbelassenen Ostseestrand und dem Naturschutzgebiet Conventer See in Börgerende entfernt - eine Lage, die Erholung und Alltagstauglichkeit vereint.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und strandnahe Lage in einem rundum attraktiven Gesamtpaket. Ob zur Eigennutzung, zur Ferienvermietung oder als Kapitalanlage - hier finden Sie ein Angebot, das selten geworden ist.

Auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt diese Immobilie nachhaltig: Im Jahr 2025 wurden Bruttomieteinnahmen von insgesamt rund 24.400 € erzielt. Mit 172 vermieteten Nächten dokumentiert das Haus eine sehr solide Auslastung in dieser gefragten Ostseelage und bestätigt eindrucksvoll die kontinuierlich hohe Nachfrage.

Der aktuelle Bodenrichtwert von 375 €/m² unterstreicht zusätzlich die langfristige Werthaltigkeit des Standorts. Dank bestehender Genehmigung zur Ferienvermietung bietet sich hier eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und lukrativer Kapitalanlage. Ob als renditestarke Investition oder als exklusiver Zweit- bzw. Altersruhesitz an der Ostsee - dieses Objekt vereint wirtschaftliche Stabilität mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, neuwertig anmutendes Objekt mit klarer Ausrichtung auf Komfort, Qualität und Vielseitigkeit - ideal für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause mit Urlaubsflair suchen oder in der beliebten Ostseeregion solide und zukunftssicher investieren möchten.

Das Einfamilienhaus in strandnaher Lage von Börgerende bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Erholungssuchende, Ruheständler, Paare oder kleine Familien, die dauerhaft oder zeitweise in einer der schönsten Regionen der Ostseeküste leben möchten.

Kapitalanleger profitieren von der bestehenden Genehmigung zur Ferienvermietung sowie der konstant hohen Nachfrage in dieser Lage - ein solides Investment mit attraktiver Perspektive. Auch als Zweit- oder Ferienwohnsitz mit geringem Pflegeaufwand ist die Immobilie bestens geeignet.

Ob zur Eigennutzung oder als rentable Anlage: Dieses Objekt vereint Lagevorteile, Wohnkomfort und rechtliche Klarheit - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Küstenregionen Norddeutschlands.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Eigentümer können wir ausschließlich vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.

Die abgebildeten Grundrissdarstellungen dienen ausschließlich der räumlichen Orientierung und sind nicht als maßstabsgetreue technische Zeichnungen zu verstehen.

Entdecken Sie dieses und weitere ausgewählte Immobilienangebote zuerst auf unseren Webseiten:
www.seaside-immobilien.com
www.immobilien-ostsee.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 90,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern