H.-J. Streng Immobilien e. K.

Herr Hans-Joachim Streng

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90571 Schwaig-Behringersdorf, Ortsmitte, zentrale Lage 95m² EG, 2 Balkone, inkl. Garage

€ 309.000
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90571 Schwaig b. Nürnberg 
(Behringersdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 309.000 Hausgeld € 360 Preis/m² € 309.000

Provision für Käufer

3,57 % Prov. inkl. MwSt.
auf dem not. Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schwaig -Behringersdorf liegt zwischen Nbg.-Erlenstegen und Rückersdorf. Gute Verkehranbindung mit eig. BAB-Ausfahrt, Bahn sowie öffentl. Verkehrsmittel sin ebenso vorhanden wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

15.12.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1964
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

31.12.2023 bis 30.12.2033

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

159,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 3 Zi.-Wohnung im EG (Hochpaterre) ist seit 2019 vermietet und wird derzeit als Kapitalanlage zum Verkauf angeboten. Mit 95m² bietet sie großzügig Platz für eine jg. Familie oder aber auch für ein älteres Paar das einen komfortablen Zugang zur Hochpaterre zu schätzen weiß. Die moderne Einbauküche wurde im August 2024...

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Ausstattung

Laminatböden, Fliesen,
Garage inklusive

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Frei ab 15.12.2025

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister

Anbieter der Immobilie

Partner

H.-J. Streng Immobilien e. K.

Marktplatz 12, Im Hause der Commerzbank, 91207 Lauf

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Herr Hans-Joachim Streng

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l5wz5p

Referenznummer: 237 (1/237)

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