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276.960 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  487 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
276960 €
3.077 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²  •  487 m² Grundstück

Kompakt und gemütlich - einfach wohlfühlen in Abtsdorf / Preis inkl. Grundstück

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet - ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Merkmale

  • 487 m² Grundstück
  • Gäste-WC
INKLUSIV-AUSSTATTUNG

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

Bodenplatte & Erdarbeiten

Luftwasserwärmepumpe

Fußbodenheizung

Rollläden

Fensterfalzlüftung inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig)

E-Auto-Anschluss

Vorrüstung Photovoltaik

bodengleiche Dusche

3-fachverglaste Klimaschutzfenster

Innentüren in verschiedenen Dekoren

Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre

Finanzierung-Summe-Garantie

14 Monate Festpreisgarantie

Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"

geprüfte Bau- und Montagevorschriften

unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)

6 Monate Bauzeitgarantie

20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
276960 €
3.077,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
296.347 €1
Kaufpreis
276.960 €
Notarkosten (1,5%)
4.154 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AbtsdorfLutherstadt Wittenberg OT Abtsdorf (06888)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Traum vom eigenen Zuhause beginnt hier - Baugrundstück in Abtsdorf

Manchmal braucht es nur einen besonderen Ort, um einen großen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. In idyllischer Lage von Abtsdorf wartet dieses 487 m² große Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden - vielleicht schon bald mit Ihrem neuen Zuhause.

Stellen Sie sich vor, wie hier Ihr eigenes Haus entsteht: Ein sonniger Garten, in dem Kinder spielen, lange Sommerabende auf der Terrasse und der Duft von frischem Kaffee am Morgen, während die Natur rundherum zur Ruhe einlädt. Dieses Grundstück bietet Ihnen genau den Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit 586 m² Grundstücksfläche haben Sie genügend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und vielleicht sogar einem kleinen Spielbereich oder Hochbeet. Hier entsteht nicht nur ein Haus - hier entsteht ein Zuhause.

Abtsdorf überzeugt mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung, während die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar sind. Eine perfekte Kombination für alle, die sich ein entspanntes Wohnen im Grünen wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Als Ihr Town & Country Hauspartner begleiten wir Sie auf Wunsch vom Grundstück bis zum schlüsselfertigen Traumhaus - sicher, planbar und mit vielen erprobten Hauskonzepten.

Die Highlights auf einen Blick:
. 487 m² Baugrundstück
. ruhige Lage in Abtsdorf
. ideal für ein Einfamilienhaus
. viel Platz für Garten und Terrasse
. Unterstützung bei Planung und Hausbau durch Town & Country Haus

Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in Abtsdorf.
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause zu begleiten.

Sie suchen nach einem Baugrundstück in der schönen Abtsdorf?
Dann melden Sie sich bei mir.

Thomas Gerstner
Hauskaufberater (IHK)

Tel: 0178-6167456
email: thomas.gerstner@tc.de
Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Haus mit 90 m² ab 223.390,- €

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

Grundstück für 487 m² für 53.570,- €

Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.

Thomas Gerstner

Ihr Hausbauberater (IHK)

Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456

https://thomas-gerstner.tc.de/

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Feldstraße 20b, 06886 Lutherstadt Wittenberg
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