3 Zimmer, Balkon und viel Potenzial in Elisabeth-Vorstadt
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Waschraum
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten, siebenstöckigen Mehrparteienhauses mit Unterkellerung.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Balkon.
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe vorhanden - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil Nr. 7 zugehörig - Betriebskostenvorschreibung in der Höhe von aktuell € 341,02 brutto pro Monat
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gasraumheizer (Einzelöfen), die Warmwasseraufbereitung über eine elektrische Stromheizung.
Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baualter und bietet Potenzial für individuelle Adaptierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1965
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
Provision für Käufer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in der zentral gelegenen Elisabeth-Vorstadt, südlich des Salzburger Hauptbahnhofs. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnraum, gewerblichen Nutzungen und kulturellen Einrichtungen aus.
Die nahegelegene Linzer Gasse bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ergänzend dazu lädt die in unmittelbarer Umgebung gelegene Salzach zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Nähe zur Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet diese Lage urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und zählt zu den gefragten Wohnadressen Salzburgs.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 79,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg
