Villa zum Kauf

775000 €775.000 €

2.189 €/m²

9 Zimmer  •  354 m²  •  3.226 m² Grundstück

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Schönenberg, Schönenberg-Kübelberg (66901)

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Diese stilvolle Villa mit hochwertiger Ausstattung befindet sich auf einem großzügigen, idyllischen Grundstück in der Gemeinde Schönenberg-Kübelberg. Sie wurde fortlaufend modernisiert und bietet auf 354 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie oder auch als repräsentativer Wohnsitz.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt neun Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet und verleihen dem Haus ein edles Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Besonders beeindruckend ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Der herrliche SPA- Bereich mit Pool und Sauna lassen die arbeitsreichen Tage im Augenblick vergessen.

Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer (drei mit zusammenhängendem Balkon) und das Badezimmer mit einer hochwertigen Ausstattung. Auch hier sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Ausblick.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Keller mit typischen Abstellräumen und Arbeitsfläche.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Der Garten mit altem Baumbestand, mehreren Terrassen und einem Grillplatz bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien.

Insgesamt präsentiert sich diese Villa als ein einzigartiges Wohnobjekt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Willkommen in einem charmanten Zuhause, das ideale Bedingungen für Familienleben und Erholung bietet. Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten, einladenden Garten. Mit einer Wohnfläche von 354 Quadratmetern verteilt auf neun Zimmer gibt es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Rückzugsorte.

Für Familien ist die Lage der Immobilie von großem Vorteil. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist bemerkenswert: Ein Kindergarten liegt nur rund 250 Meter entfernt und eine Grundschule kann bequem in etwa 300 Metern erreicht werden. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und bietet Kindern die Möglichkeit, ihre Unabhängigkeit sicher zu entwickeln.

Auch die Nahversorgung ist gewährleistet. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine Post befinden sich in fußläufiger Entfernung von rund 360 Metern, sodass alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können.

Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in einem Umkreis von etwa 380 Metern und bieten eine unkomplizierte Anbindung an das weitere Verkehrsnetz. Für die individuelle Mobilität ist zudem eine Tankstelle in rund 360 Metern erreichbar.

Das Leben in diesem Quartier wird durch die umliegende Landschaft abgerundet, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Nähe zu Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das attraktive Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist eine Anbindung an die Autobahn in nur rund 10 Kilometern gegeben, wodurch auch der Städteradius schnell erreicht werden kann. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ungefähr 80 Kilometer entfernt, was sowohl für Vielflieger als auch für Reisebegeisterte von Vorteil ist.

Dieses Haus bietet die ideale Mischung aus ländlichem Charme und der praktischen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2626209.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2022