**Schickes Wohnen mit Teilrheinblick im Dachgeschoss**
**LEBEN in BÜSINGEN - STEMMER**
Diese charmante und gerade umfassend sanierte 2,5 Zimmer- Dachgeschosswohnung, sucht einen neuen Eigentümer! Sind das vielleicht Sie??
Schauen Sie sich das gute Stück doch einmal an und lassen sich überraschen, es könnte sich lohnen!
Sie sind interessiert? Prima, dann rufen Sie uns doch einmal an! Ihr Schnellkontakt zu uns lautet: 0049 172 - 2162407 für Deutschland, oder 0041 79 250 92 10 für die Schweiz.
Das Objekt im kurzen Überblick: Es erwartet Sie eine gerade teilsanierte, herrlich helle 2,5 Zimmerwohnung mit neuwertiger Einbauküche (inklusive Ceranfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine), ein wunderbar heller und großzügiger Wohn- Esszimmerbereich mit Balkonaustritt Richtung Südwesten, ein gepflegtes, wenn auch schon älteres Wannen/Duschbad mit Fenster, ein separates Schlafzimmer mit Balkonzugang UND eigener Toilette, ein Kellerraum mit Fenster und eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Ein allgemeiner Waschraum im Keller ist zur Nutzung aller natürlich ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Bezug: SOFORT
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
278000 CHF278.000 CHF
4.276,92 CHF/m²
Hausgeld
470 CHF470 CHF
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,30 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
306.634 CHF1
Kaufpreis
278.000 CHF
Kaufnebenkosten
28.634 CHF
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 CHF
Grunderwerbsteuer (5%)
13.900 CHF
Provision für Käufer (3,3%)
9.174 CHF
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 CHF
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsingen am Hochrhein (78266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen ist diese geräumige Dachgeschosswohnung im Ortsteil Stemmer der Deutschen Exklave BÜSINGEN AM HOCHRHEIN, die sich nahe der Kantonshauptstadt Schaffhausen und des weltberühmten Rheinfalls befindet. Sowohl der Bodensee, der Rheinfall von Schaffhausen, Konstanz, Radolfzell, Zürich und auch Winterthur, sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an den ÖPNV und die Bahn in kurzer Zeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier gezeigte Wohnungsgrundriss hat sich dahingehend geändert, dass der Zugang zum WC nun vom Schlafzimmer aus erfolgt und auch dessen Eingang etwas verlegt wurde. Bitte beachten Sie zudem, dass das Hausgeld in Euro gezahlt wird und derzeit 503.- EUR beträgt. Für weitere Informationen zu diesem Angebot, oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung, rufen Sie doch einfach mal an, wir freuen uns auf Sie!.
Stichworte
Nutzfläche: 10.00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
