KAPITALANLAGE ! 2-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht
Die 2-Zimmewohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer größeren Wohnanlage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40270-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Das innenliegende Bad/WC ist weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.872,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 463,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
159.430 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bordighera Allee 11, Amorbach, Neckarsulm (74172)
Das Objekt liegt zentral im Ortsteil 'Amorbach'. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Neckarsulm ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 16.05.2000 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt für die Wohnung EUR 463,20, der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet. Die letzte Mieterhöhung war zum 01.2.2026. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 319,--, davon sind EUR 258,47 umlegbar.
WICHTIG : Die Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht und ist nicht auf Eigenbedarf kündbar.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
