Attraktive Wohnung im Landhausstil in einem liebenswerten 3-Familienhaus, Veranda, Gartenanteile
Durch die Lage im 1 Obergeschoss und den Holzfußböden ist die Wohnung von sich aus warm und behaglich. Innerhalb der Wohnung befinden sich die geräumigen Zimmer auf zwei Ebenen und bietet daher interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die überdachte Veranda lädt zum Verweilen ein. Sie hat einen direkten Abgang auf die Terrasse im hinteren Gartenteil. Wohlfühlambiente ist hier Programm. Der Vorgarten kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. Aufgrund des alleinigen Nutzungsrechts kann er auch zum Stellplatz umgestaltet werden (lt. Aufteilungsplan). Gemeinschaftsstellplatz nach Absprache möglich.
Das Hausgeld ist inklusive Verwalterkosten, Heizungsabschlag und Rücklage. Es kann individuell festgelegt werden.
Bemerkungen: Bausubstanz und Energieausweis Baujahr 1920, erste Grundsanierung 1980, standardmäßige Außendämmung 1995, Wohnraum mit zum Teil massivem Ahornholzparket und massivem Fichtenholzboden. Neue Gas- und Warmwasserheizung seit 2021 Gebäudeenergiebedarf 295,26 kWh/(m²*a) Gebäudedach seit Dezember 2024 neu.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.069,84 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
299.600 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
19.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettingen (72581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dettingen wird gerne als Perle des Ermstals bezeichnet, ist von Wiesen, Äckern und Wäldern umringt und ist Teil des schwäbischen Biosphärengebiets. Trotzdem ist es eine Gemeinde mit innovativen Industrie- und Handwerksunternehmen. Eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Gemeinden und der Metropole Stuttgart ist gewährleistet. Das Haus und somit die Wohnung liegen am Rande des Ortskerns und daher in einem ruhigeren Teil der Gemeinde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
