Wohnung zum Kauf
2 Zimmer • 77,5 m² • 1. Geschoss

Stilvoll wohnen im 1. OG: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung

Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche und offenem Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²). Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche in dunklem Design sowie stilvollen Bodenbelägen in Holzoptik.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen überdachten Balkon mit Zugang vom Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Integrierte Lichtspots unterstreichen das moderne Wohnkonzept.
Ein Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz

- 2 Zimmer
- Ca. 77 m² Wohnfläche / ca. 83 m² Nutzfläche inkl. überdachtem Balkon
- Offene Diele im Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²)
- Moderne Einbauküche in dunklem Design
- Küche ausgestattet mit Herd, Schränken, Spülmaschine, Abzugshaube, Arbeitsfläche und Spülbecken (ohne Kühlschrank, mit Fenster)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kernsaniert und neuwertig
- Neue, mehrfachverglaste Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Überdachter Balkon
- Integrierte Lichtspots (Decken und teilweise Wandbereiche)
- Abstellraum im Erdgeschoss (außerhalb der Wohnung/des Hauses)
- Moderne, klare Architektur und hochwertige Materialien

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1991
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Die Provision wird ausschließlich bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fällig und beträgt 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Öschelbronn, Gäufelden (71126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in Gäufelden-Öschelbronn mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Markt (ca. 800 m, fußläufig erreichbar), Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die B296 (ca. 10 Minuten) sowie die BAB 81 (Anschlussstelle Herrenberg, ca. 9,6 km). ÖPNV-Anbindung über die Bushaltestelle "Rathaus Öschelbronn" (ca. 240 m). Der Bahnhof "Gültstein" mit Regionalbahnanschluss ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass die Informationen in diesem Exposé vom Verkäufer bereitgestellt wurden, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrages erhalten wir eine Provision vom Käufer. Die Käuferprovision wird ausschließlich bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fällig und beträgt 3,57 % des Kaufpreises.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im vorliegenden Verkaufsfall sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden (sog. Doppeltätigkeit gemäß § 656c BGB). Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,01 m², Grundstücksfläche: 571,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 44.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.6, Distanz zur Autobahn: 9.6, Distanz zum Bus: 0.24

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Über den Anbieter

ProWa MF GmbH

Talheimer Str. 32, 74223 Flein

Sandro SeifertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Q72V5AC8T6

Referenznummer: 376 - ProWa - 1.OG - Wohnungsnummer 3

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