Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in Limbach-Oberfrohna!
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem 460 m² großen Grundstück. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Rußdorf/ Limbach-Oberfrohna.
Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht Sanierungsbedarf, sodass Käufer hier ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit gemütlicher Sitzecke, der viel Platz zum Entspannen bietet. Zwei Garagen und ein praktisches Nebengebäude runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
460 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ Heizung 1980
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
764,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.391 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
14.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 09212 Limbach-Oberfrohna, einer lebendigen Großen Kreisstadt im Landkreis Zwickau. Mit rund 24.000 Einwohnern liegt die Stadt nur etwa 15 km von Chemnitz entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl an die Bundesautobahn A 72 als auch an die A 4.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie vielfältige gastronomische Einrichtungen.
Die Nähe zu Gewerbestandorten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Adresse sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
