Eigenheim mit Anlage? Oder lieber 2 Generationen auf einem Grundstück? Zweifamilienhaus nahe Schneeberger Zentrum sucht neue Anleger und Nutzer
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit 4 Carportstellplätzen und einem großen Garten.
Raumaufteilung
Beide Häuser sind identisch im Grundriss: Jedes Haus hat 5 Räume mit je ca. 130 qm Wohnfläche: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Außerdem ist die große Küche und ein Kinder-/Arbeitszimmer, als auch ein Gäste-WC und die Anschlüsse für die Waschmaschine hier zu finden. Das Obergeschoss bietet neben dem sehr modernem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne weitere 3 Schlafzimmer, welche individuell genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist bisher noch nicht ausgebaut und wird aktuell als Unterstellmöglichkeit genutzt. In der Wohnung wurde neben den Bädern hochwertiges Laminat verlegt. Alle Räume werden durch die Fußbodenheizung beheizt. Es gibt pro Haus zwei Carportstellplätze, welche direkt am Eingang des Hauses sich befinden. Vom Wohnzimmer kommt man zusätzlich auf die große Terrasse und den angrenzenden Gartenabteil.
Merkmale
Bezug: 2026
vermietet
1 Geschoss
900 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.730,77 €/m²
Provision für Käufer
Es handelt sich hier um eine Käuferprovision. Diese beträgt 5% des Kaufpreises zzgl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schneeberg (08289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Das Objekt nahe dem Schneeberg Zentrum verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der exzellenten Nähe zu Zentrum und Infrastruktur. Ob Einkauf, Schule oder Freizeit – alles ist binnen weniger Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen, aber auch die gute Anbindung an Supermärkte und Geschäfte. Für alle, die Stadtnähe, Komfort und eine funktionierende Umgebung suchen, bietet diese Lage ein sehr gutes Paket.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es mehrere Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Der Nahkauf am Postplatz ist z.B. nur etwa 2-3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Anlage-oder Generationsobjekt?
Hier bietet sich dem neuen Käufer mehrere Möglichkeiten:
1.) Einzug in eines der Häuser, die Mieteinnahme aufgrund des zweiten Hauses unterstützt Sie bei der Banktilgung.
2.) Sie nutzen das Objekt als Kapitalanlage und vermieten das frei werdende Haus zum marktüblichen Mietpreis. In diesem Falle können wir Sie auf Wunsch gern beraten.
3.) Eigenbedarf beider Häuser, sodass Sie und Ihre Verwandten oder Freunde auf einem Grundstück zusammen "alt" werden können.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Aktuell sind beide Einheiten bewohnt. Besichtigungen können nach genauer Rücksprache mit den aktuellen Mietern trotzdem stattfinden.
Vermietungsstand
Aktuell sind beide Häuser vermietet. Jedoch möchte eine Partei Anfang nächsten Jahres ausziehen. Die andere Partei möchte weiterhin im Idealfall das Mietverhältnis fortführen. In diesem Falle würde eine Kaltmiete i.H.v. 1.200 EUR/Monat gezahlt.
Energieausweis
Der Energieausweis ist noch in der Erstellung und wird alsbald nachgereicht.
Exposé und Bilder
Zum Schutz der aktuellen Bewohner haben wir aktuell wenig Bilder veröffentlicht. Sollten Sie weitere Bilder wünschen, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme via Mail mit uns, wir werden Ihnen genauere Informationen zukommen lassen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
TV: Antennenanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend
