Großzügiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, XXL-Garage und beeindruckender Aussichtslage
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in exklusiver Höhenlage lässt keine Wünsche offen. Es bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit eleganter Wendeltreppe vermittelt einen ersten Eindruck von Großzügigkeit und Stil. Rechterhand befinden sich die moderne Küche sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden, überdachten XXL-Terrasse (ca. 7 x 13?m) - perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Ausblick.
Im rechten Flügel des Hauses liegen drei Schlafzimmer, von denen zwei ebenfalls auf die Terrasse führen. Außerdem befinden sich hier ein großes Badezimmer sowie ein separates WC.
Obergeschoss: Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem sehr großzügigen Flurbereich und zwei weiteren Schlafzimmern. Beide Räume verfügen über eine moderne XXL-Fensterfront mit elektrischen Rollläden und bieten einen traumhaften Ausblick. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer.
Kellergeschoss & Wellness: Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und WC. Drei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Highlight ist der beheizbare Hobbyraum mit ca. 55?m² Fläche - ideal als Fitnessraum, Atelier oder Home-Cinema. Ein separater Zugang vom Garten sowie der direkte Zugang zur Garage sorgen für maximale Flexibilität.
Außenbereich & Garagen: Die Immobilie verfügt über eine große Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine zusätzliche separate Einzelgarage.
Merkmale
620 m² Grundstück
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Neue Fernwärmeheizung 2017 - Neue Dacheindeckung 2018 - Neue Dachfenster 2018 - Glasfaseranschluss - Sauna mit Wellnessbereich und Bad im Keller - Anbau Doppelgarage mit Terrasse 1995 - Teilweise elektrische Rollläden - Tolle Wendeltreppe - Großes Wohnzimmer - XXL Terrasse 7x13m - XXL Garage + zusätzliche 2. Garage - Satellitenanschluss - XXL Hobbyraum mit voller Deckenhöhe
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
2.705,61 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
636.784 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
57.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
